10.06.2022

Wohnen

Paul-Gerhardt-Allee: Entree für das neue Quartier

München
Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Foto: ©Brigida González
Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Foto: ©Brigida González

Im Westen von München wächst ein neues Quartier, in dem bald über 5.500 Menschen wohnen und viele arbeiten werden. Am westlichen Eingang ins Areal haben Allmann Sattler Wappner Architekten im Winter 2021 ein Zentrum für die Nahversorgung als Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt.

Ein neues Quartierszentrum

Das neue Stück München liegt zwischen Paul-Gerhardt-Allee, Bärmannstraße und zwei Bahntrassen im Stadtteil Pasing-Obermenzing. Wo früher Bahn- und Gewerbeflächen lagen, werden zukünftig 5.500 Menschen wohnen und etwa 800 arbeiten. Darüber hinaus soll es im neuen Quartier eine fünfzügige Grundschule mit Sporthalle, Kindertageseinrichtungen, fast zehn Hektar große, öffentliche Grünflächen und Geschäfte geben. In die Freiflächen eingebettet, schlängeln sich neue Fuß- und Radwege, die das Quartier mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Den westlichen Rand des umgestalteten Areals prägt ein neuer Treff- und Orientierungspunkt: das neue Quartierszentrum, das von Allmann Sattler Wappner Architekten geplant und realisiert wurde.

Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner
Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner

Wettbewerbe zur Sicherung der Qualität in der Paul-Gerhardt-Allee

Vor gut zehn Jahren schlossen sich die Eigentümer der Flächen zusammen und lobten in Abstimmung mit der Stadt München einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb aus. Als Sieger ging das Münchner Büro Palais Mai Architekten zusammen mit Lohrer Hochrein Landschaftsarchitekten hervor. Deren Entwurf schlug polygonale Wohnhöfe vor, die die Geometrie des angrenzenden Gleisdreiecks aufnehmen. Die Dreiecke rückten jedoch von den Bahngleisen ab und werden von landschaftlich gestalteten Wällen gerahmt, die in Kombination mit Lärmschutzwänden für Ruhe sorgen. Zwischen den unterschiedlich hohen Wohnhöfen liegen Anger, die jeweils vom Inneren der Siedlung zum Landschaftspark führen. Einen ersten Stadtplatz konzipierten die Planer an der Paul-Gerhardt-Allee. Ein zweiter Platz liegt im Inneren des Areals. Auf der Entwurfsgrundlage des Wettbewerbs wuchs die Bauleitplanung. Und zur Sicherung der architektonischen Qualität folgten zahlreiche Realisierungswettbewerbe.

Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Foto: ©Brigida González
Foto: ©Brigida González

Erster Preis für Allmann Sattler Wappner

Für das wichtige, den Eingang in das neue Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee prägende Nahversorgungszentrum mit vorgelagertem Platz gewannen die Architekten Allmann Sattler Wappner den Realisierungswettbewerb. In Folge entwickelten sie ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude, das der besonderen stadträumlichen Situation gerecht wird. Es bildet einen prägnanten Auftakt am westlichen Zugang zum Quartier und integriert zugleich verschiedene Funktionen, die an diesem Stadtbaustein zusammenkommen.

Heute präsentiert sich das Wohn-und Geschäftshaus mit einer durchgängig hellen Gebäudehülle leicht und elegant. Die Baukörper sind differenziert ausgebildet: Auf einem Sockelgeschoss, das das gesamte Baufeld ausfüllt, sitzen zwei polygonale und ein rechtwinkliger Baukörper. Von der Paul-Gerhardt-Allee aus betrachtet, bildet der höchste dieser drei eine signifikante und einladende Passage ins Quartier. Die beiden anderen Baukörper staffeln sich in der Höhe und sind jeweils versetzt positioniert. Dadurch entsteht eine tektonische Verflechtung, die zwischen den Konturen der bestehenden und der angrenzenden neuen Gebäude vermittelt.

Oben wird gewohnt

Im Sockelgeschoss des neuen Zentrums von Allmann Sattler Wappner sind Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungseinheiten untergebracht und über eine gemeinsame Eingangshalle und direkt über den Quartiersplatz erschlossen. Separat, abgetrennt von den gewerblichen, öffentlichen Bereichen, kann man die etwa 160 Wohnungen zu erreichen. Diese belegen alle drei hohen Baukörper auf dem Sockel. Dabei ist das Gros der neuen Wohnungen nach Westen oder Osten ausgerichtet. Nur einige größere Wohneinheiten orientieren zu beiden Seiten. Großzügige Loggien sorgen für reichlich Raum im Freien.

Die Dachfläche des durchgehenden Sockelgeschosses zwischen den Baukörpern ist intensiv begrünt und mit verschiedenen Aufenthalts- und Spielbereichen gestaltet. Eine halböffentliche Außentreppe führt von der Straße dort hinauf. Allerdings steht dieser Dachgarten nur für die Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Eine umlaufende Pergola schafft eine räumliche Fassung.

Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Foto: ©Brigida González
Foto: ©Brigida González
Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Foto:©Kim Fohmann
Foto: ©Kim Fohmann

Fassadenraster mit Varianz

Ein kräftig strukturiertes, aber dennoch variables Fassadenraster prägt das äußere Erscheinungsbild der neuen Gebäude und erzeugt eine abwechslungsreiche Gesamtfiguration der unterschiedlichen Baukörper. In das Raster sind Wandelemente aus gefaltetem Metall integriert, die mal geschlossen, mal perforiert, mal fest und mal beweglich sind. Dadurch wirken die drei Hochbauten aus jeder Blickrichtung anders. So wechselt der Eindruck zwischen transparent bis massiv. Aber auch der Ausblick aus den Wohnungen kann variieren: Die beweglichen Fassadenelemente erlauben es den Bewohnern, den Ausblick und die Einsicht individuell zu verändern.

Im Jahr 2018 wurden auch die Münchner Wohntürme „Friends“ von Allmann Sattler Wappner Architekten realisiert. Lesen Sie hier mehr!

Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner
Erdgeschoss (Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner)
Allmann Sattler Wappner Architekten haben an der Paul-Gerhardt-Allee in München ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner
3. Obergeschoss (Plan: Architekturbüro Allmann Sattler Wappner)
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