Eagle + West, OMAs erste Hochhäuser in New York

Zwei neue Türmen ergänzen die New Yorker Skyline. Das Besondere: Es sind die ersten Hochhäuser von OMA in der Stadt. Das Besondere Teil 2: Der Komplex „Eagle + West“ auf Greenpoint Landing, Brooklyn, bildet den Gegenpart zur Skyline von Manhattan.

Eagle + West ist ein Wohnkomplex zusammengesetzt aus zwei Türmen und verbunden durch ein sieben Stockwerke hohes Gebäude. In die verschiedenen Baukörper wurden Freiflächen sowie zahlreiche Angebote für die Bewohner untergebracht. Insgesamt befinden sich auf knapp 55.800 Quadratmetern 745 Wohneinheiten mit Panoramablick auf die umliegende Skyline. Außerdem schaffen die Architekten von OMA auf etwa 2.800 Quadratmetern neuen öffentlichen Raum für die Einwohner und Besucher New Yorks. Eagle + West soll so zum Sinnbild des Wandels von Greenpoint Landing werden, vom postindustriellen Rand zu einem offenen, belebten Quartier am Wasser.

Die Einteilung des Grundstücks schränkte die bebaubare Fläche auf etwa 1.050 Quadratmeter ein – eine Herausforderung für die Architekten angesichts des zu erfüllenden Raumprogramms. Sie verkleinerten überdies den Fußabdruck der Architektur, um einen angenehmen Abstand zwischen den Türmen zu gestalten. Außerdem sollte keine Mauer zu der Nachbarschaft gebaut werden. Um trotzdem die geforderten Flächen unterzubringen, entwickelten sie das System der markanten Vor- und Rücksprünge. Sie geben und nehmen dem Gebäude strategisch Raum. Auf diese Weise entstanden mit einem Abstand von mindestens 18 Metern zwei Türme, der eine 30 und der andere 40 Stockwerke hoch.

Das Erweitern und Zusammenziehen der Kubatur der Türme von Eagle + West sorgt nicht nur für eine effiziente Raumgestaltung. Es ensteht auch eine Spannung zwischen den Türme – sie lehnen sich zueinander beziehungsweise voneinander weg. Das Gefühl, dass die Geschwistertürme aus einem einzigen Block herausgebrochen sind, wird durch Terrassen und Überhänge, die ihrer Verbindung Nachdruck verleihen, verstärkt.

So vermittelt die Stufenform den unvermeidlichen Maßstabskontrast der Wohntürme mit ihrer bestehenden Nachbarschaft. Diese ist nach wie vor industriell geprägt und deutlich niedriger als das Konzept des Neubaus. Die Abstufung der Türme in sieben bis acht Geschosse pro Vorsprung adaptiert den Maßstab der Umgebung. Auch die Fassadengestaltung fungiert als Brücke zwischen alt und neu. Je zwei vorgefertigte, dreieckige Betonplatten bilden ein Quadrat, das in der Diagonalen zerschnitten und in der Tiefe verschoben ist. Diese Quadrate rastern das gesamte Fassadenbild und erinnern durch ihr Relief an die Schindelverkleidung, die für die Stadthäuser in Greenpoint üblich ist. 2,40 mal 2,40 Meter große Fensterist eine Öffnung in der Wand eines Gebäudes, die Licht, Luft und Blick nach draußen ermöglicht. Es gibt verschiedene Arten von Fenstern, die sich in Größe, Form und Material unterscheiden können. Das Fenster ist ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudearchitektur und hat sowohl funktionale als auch ästhetische Bedeutung. Es ist eine… gliedern zusätzlich die kleinteilige FassadeFassade: Die äußere Hülle eines Gebäudes, die als Witterungsschutz dient und das Erscheinungsbild des Gebäudes prägt.. Außerdem machen sie das Raster auch in der Ferne ablesbar und verleihen der Anmutung von Eagle + West Kraft.

Der gesamte Entwurf von OMA zielt darauf ab, sowohl einladende Räume für die Bewohner der Wohntürme als auch offene Außenräume für die Einwohner der Stadt zu schaffen. Innerhalb des Gebäudes verbinden große Lobbys und Aufenthaltsbereiche die verschiedenen Gebäudeteile untereinander. Weil die FassadeFassade: Die äußere Hülle eines Gebäudes, die als Witterungsschutz dient und das Erscheinungsbild des Gebäudes prägt. offen ist, schaffen sie gleichzeitig eine visuelle Beziehung zwischen Innenraum und der Uferpromenade von Greenpoint Landing. Die Außenterrasse des Gebäudes befindet sich zwischen den Türmen und öffnet sich zum Wasser hin.

Mit Eagle + West gelingt OMA und Jason Long ein Coup. Während sie es nicht nur schaffen, den New Yorkern neuen Wohnraum zu bieten, geben sie ihnen auch einen Teil ihrer Stadt zurück. Dies gelingt, indem sie neue Außenanlagen gestalten. Greenpoint Landing, ursprünglich eine Nachbarschaft aus Familienbetrieben, wird vom postindustriellen Relikt zum Standort eines neuen Wohnerlebnisses.

Das unverwechselbare, ikonische Gebäude aus zwei Waterfront-Türmen ist jedoch viel mehr als ein Wohngebäude mit schöner Aussicht. Eagle + West markiert den Start einer Quartiersentwicklung. Denn es verbindet ein urbanes Straßenbild mit der Uferpromenade, die Vergangenheit mit der Zukunft und Innen mit Außen. Zugleich ist die Architektur Gegenpart gegenüber der bekannten Skyline von Manhattan.

Mit einer virtuellen Tour durch die Türme kann man sich von der Lebensqualität im Eagle + West überzeugen lassen.

Von einem neuen, zu einem preisgekrönten Hochhaus: Den diesjährigen Internationalen Hochhaus Preis räumte der Quay Quarter Tower in Sydney ab. Hier gelang es den Architekten wesentliche Teile des Bestandsbaus für den Neubau weiter zu nutzen.