Stadthöfe Hamburg: Umbau von David Chipperfield Architects

David Chipperfield Architects standen beim Umbau des Hamburger „Stadthauses“, einem Konglomerat historischer Bauten, in die „Stadthöfe“ vor einer ganzen Reihe von Herausforderungen: Die Nutzfläche sollte erhöht, historische Bausubstanz erhalten und zudem auch noch ein überzeugender Gedenkort eingerichtet werden. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, findet Falk Jaeger. 

Als die Hamburger Bauverwaltung 2013 die Innenstadt verließ und in das von Sauerbruch Hutton geplante neue Dienstgebäude in Wilhelmsburg bezog, wurde in der City ein Bauensemble freigezogen, das bereits eine 200-jährige Geschichte als Sitz der Stadtverwaltung erlebt hat. Das komplexe Ensemble besteht aus acht denkmalgeschützten Gebäuden, die sich um sechs Innenhöfe gruppieren und den Bleichenfleet überspannen. Ältester Bauteil ist das Görtz Palais am Neuen Wall, ab 1710 vom Johann Nikolaus Kuhn für den Gesandten von Schleswig-Holstein-Gottorf Georg Heinrich von Görtz errichtet. Das prächtige Barockpalais war das erste Bauwerk am Neuen Wall im Verlauf ehemaliger Wallanlagen und blieb typologisch und als aristokratischer Wohnsitz ein „vornehmer Fremdling“, wie es Fritz Schumacher ausdrückte.

Seine Funktion als kommunaler Verwaltungssitz geht auf Napoleon zurück, der in das Gebäude 1811 requirieren und darin die Mairie, also das Rathaus einrichten ließ. Nach Abzug der Franzosen 1814 wurde das „Stadthaus“ Sitz des Polizeiherrn. Als das Palais Görtz 1888-92 um das Eckgebäude Neuer Wall 88 und 1914 durch den legendären Baubürgermeister Fritz Schumacher um den Bauteil Stadthausbrücke über den Bleichenfleet hinweg zum Behördenzentrum erweitert worden war, wurde der Begriff „Stadthaus“ auf die neuen Bauteile übertragen.

Vom Görtz-Palais hatte der Krieg gerade mal die Fassade übrig gelassen. „Hamburger Lösung“ nannte man die Idee, hinter der dreigeschossigen historischen Kulisse sieben niedrigerer Büroetagen stapeln. 1955 bezog der Germanische Lloyd den Neubau. Die anderen Bauteile des Stadthauses wurden nach Wiederherstellung weiterhin von der Stadtverwaltung genutzt, zuletzt Hauptsächlich von der Baubehörde.

Als der Entwickler Quantum 2009 im Rahmen eines Bieterverfahrens das Ensemble übernommen hatte (später konnte auch das Görtz-Palais vom Germanischen Lloyd erworben werden), kamen David Chipperfield Architects ins Spiel, die einen Masterplan entwickelten. Behördliche Prämisse war die Erhaltung der historischen Fassaden, einiger Bauteile aus den 50er Jahren sowie des „Lichtraumprofils“ der Gebäude. Ziel von Quantum war, das Geschäfts- und Wohnquartier zwischen Große Bleichen und Neuer Wall bis zur Verkehrsachse Stadthausbrücke zu verlängern und abzuschließen. Und selbstredend das nun „Stadthöfe“ genannte Gebäudeensemble an die hochpreisige Premiumlage anzubinden und entsprechend lukrativ vermarkten zu können.

Hilfreich war der Umstand, dass Quantum bereits Zugriff auf die benachbarte Bleichenhofpassage hatte, einschließlich des Parkhauses, in dem genügend Stellplätze für das neue Quartier zur Verfügung standen. Zudem konnte die rückwärtige Passage großenteils abgerissen werden, um den Bleichenhof mit den Stadthöfen direkt zu verbinden.

Denn das Thema „Stadthöfe“ war die initiale Idee der Architekten, die vorschlugen, alle bislang betrieblich und als Parkplätze genutzten Innenhöfe nach dem Vorbild der Hackeschen Höfe in Berlin miteinander zu verbinden, öffentlich zu machen, und auf diese Weise intern und durch neue Zugänge mit der Umgebung intensiv zu vernetzen. So sollte aus der vorigen Insellage ein lebendiger, urbaner Erlebnisbereich entstehen.

Das Nutzungskonzept sah vor, die Blockrandbebauung für Büroflächen und die Blockinnentrakte mit knapp 100 Apartments dem Wohnen zu widmen. In das von Stephen Williams Associates umgebaute Haus an der Stadthausbrücke zog das Hotel Tortue.

Ein nicht unerheblicher Aufwand wurde für Denkmalpflege betrieben. Die stählerne Dachkonstruktion von Schumachers Meldehalle, sicherheitstechnisch nicht mehr tragbar, blieb in situ bestehen und wurde durch ein sekundäres Tragwerk entlastet. Mosaik- und Terrazzoböden wurden freigelegt und repariert, Kandelaber nachgebaut, Ziegel nachgebrannt. Die mühevolle Befreiung einer unscheinbaren Hoffassade von Übertünchung brachte eine wunderbare, ornamentierte Ziegelfassade zum Vorschein, die jetzt den Hof schmückt. Ziegelwände, die beim Abschälen von WDVS-Verkleidungen hervorkamen und nicht mehr gerettet werden konnten, sind mit neuen Pfeifenköpfen verkleidet. Der Stadthof erhielt auf Erdgeschossniveau ringsum Wände aus grün glasierten Ziegeln, die die unterschiedlichen Fassaden zusammenbinden und eine öffentliche Nutzung andeuten

Die untereinander mit Durchgängen verbundenen Höfe, vom Palaishof über Stadthof und Treppenhof bis zum Bleichenhof, mit ausgesuchten Läden und Restaurants besetzt, sind die neue Publikumsattraktion. Die Architekten haben ihnen jeweils individuellen Charakter gegeben. Beliebt ist insbesondere der Treppenhof, so genannt, weil er tiefer gelegt und über Treppen zugänglich ist. Mit Restaurantpavillons, Hofbäumen und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet, lädt er zum Verweilen ein. Eingeladen sind jedoch auch Passanten ohne Konsumbedürfnis, denn es gibt in den Höfen auch Sitzecken ohne Verzehrzwang.

Naturgemäß ist es nicht einfach, sich in dem etwas verwinkelten Gang- und Hoflabyrinth zurecht zu finden, Adressen, Geschäfte und Firmen aufzusuchen. Für Orientierung sorgt ein von Polyform entwickeltes Leitsystem mit 300 anschaulichen Lageplänen, Wegweisern und Hinweisschildern.

Das Revitalisierungsprojekt Stadthöfe ist Innenstadt in hoher Dosis – ein Investment, das natürlich die Lage ausnutzt, das natürlich auf stattliche Ladenmieten setzt, das natürlich hochpreisige Apartments bietet. In dieser 1A-Lage etwas Anderes zu erwarten, wäre blauäugig. Doch es wurde auch viel für den Stadtbürger und für den Flaneur getan, auch indem an mancher Stelle auf teuer vermietbare Fläche verzichtet wurde. Historische Gebäude, Situationen und Reminiszenzen wurden so weit wie möglich erhalten, aktiviert und wieder erlebbar gemacht. Bewegungsraum mit Aufenthaltsqualitäten und allgegenwärtiger Kunst am Bau wurde geschaffen, etwa der „nutzlose“, aber reizvolle Balkon zum Bleichenfleet, der geöffnete Arkadengang über die Fleetbrücke, ja sogar der Gehweg an der Stadthausbrücke, wo die Straße auf Kosten des Investors um eine Fahrspur verschmälert und mit Eichen bepflanzt wurde. Das Stadthöfe-Quartier kann man wohl als Gewinn für die Stadt bezeichnen.