CapitaSpring: Eine Hochhaus-Oase

CapitaSpring ist ein neuer Wolkenkratzer in Singapur, der sich durch seine tropische Bepflanzung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Alles zum Projekt von BIG und Carlo Ratti Associati hier.

CapitaSpring ist ein neues Hochhaus im Herzen des Finanzdistrikts von Singapur. Es befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen öffentlichen Parkplatzes. Nach vier Jahren Bauzeit ist das für CapitaLand Development, CapitaLand Integrated Commercial Trust und Mitsubishi Estate Co., Ltd. offiziell fertig. Der „biophile Wolkenkratzer“ von BIG und Carlo Ratti Associati hat 51 Stockwerke und ist 280 Meter hoch.

Es handelt sich um eine Hochhaus-Oase, die Teil der vertikalen Landschaft von Singapur ist. Fast alle der Büro- und Einzelhandelsflächen in dem gemischt genutzten Hochhaus mit 93.000 Quadratmeter Fläche sind inzwischen belegt. Üppiges Grün, kontrastierende Texturen und Dachgärten zeichnen das Gebäude aus, in dem unter anderem auch Wohnflächen, Restaurants und öffentliche Räume enthalten sind.

Benannt nach dem Investoren, CapitaLands, soll CapitaSpring ein Beispiel für eine grünere und nachhaltigere Zukunft darstellen, die dem Masterplan 2030 für Nachhaltigkeit von Singapur entspricht. Als Work-Live-Play-Element in der Stadt hat es außerdem die Aufgabe, das Stadtzentrum von Singapur zu verjüngen. Das Gebäude soll einen neuen Maßstab für das Büro der Zukunft setzen und ein facettenreiches Arbeitsplatzerlebnis bieten.

Das CapitaSpring-Hochhaus besteht aus vertikalen Elementen, die an mehreren Stellen Platz bieten, um Einblicke in die grünen Oasen des Gebäudes zu gewähren. Diese Oasen finden sich im Erdgeschoss, am Sockel, im Kern und auf dem Dach des Gebäudes. Somit soll das neue Hochhaus den Ruf von Singapur als Gartenstadt unterstreichen. Insgesamt haben die Architekten mehr als 80.000 Pflanzen eingeplant. So entsteht ein Grünflächenverhältnis von mehr als 1:1,4. Die begrünte Gesamtfläche liegt bei 8.300 Quadratmeter, was 140 Prozent der Grundstücksfläche entspricht.

Die Mischung aus zeitgenössischer und tropischer Architektur ist typisch für Singapur. Zugleich stellt der nahtlose Übergang zwischen Garten und Stadt in Form von üppigen, spiralförmigen Gärten einen neuen Ansatz dar. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind somit in dem Hochhaus miteinander kombiniert, was zu einer hohen Lebensqualität führen soll.

Auf der Straßenebene gibt das CapitaSpring-Gebäude einen Teil der historisch wirksamen Market Street als öffentlichen Raum zurück an die Öffentlichkeit: Diese Strecke ist nun Fußgängerzone und bietet einen erweiterten Landschaftsbereich für Mieter und Passanten. Mit diesem grünen Freiraum ermöglicht CapitaSpring eine Pause im sonst dicht bebauten Central Business District von Singapur.

Auf verschlungenen Gartenwegen können Mieter und Passanten den City Room erreichen, einen 18 Meter hohen, großzügig angelegten Freiraum am Fuße des Gebäudes. Er bietet Schutz vor Sonne und Regenschauern. In der Lobby befindet sich zudem der Eingang zum ikonischen Hawker Center in der Market Street, die im zweiten und dritten Stock gelegen ist und 56 Essensstände anbietet. Somit möchte sich CapitaSpring als ein Zentrum der kulinarischen Erfahrung in Singapur darstellen.

Als Teil des vertikalen Urbanismus in Singapur hat CapitaSpring nicht nur einen linearen, sondern auch einen vertikalen Park. Dieser befindet sich in der Mitte des Turms. Er besteht aus einer spiralförmig ansteigenden Promenade, die sich um tropische Baumstämme und Baumkronen windet. An der Spitze der Promenade ist ein urbaner Wald mit Restaurants und Cafés zu finden.

Über vier miteinander verbundene Ebenen erstreckt sich im Inneren von CapitaSpring außerdem die Grüne Oase, ein 35 Meter langer Garten unter freiem Himmel. Diese organische, weiche Landschaft stellt eine „Softscape“ zwischen den harten Oberflächen des Gebäudes dar. Sie ahmt die Pflanzenhierarchie in tropischen Regenwäldern nach. Der Dachgarten von CapitaSpring beherbergt zudem die größte urbane Farm der Stadt, wo 150 Arten von Obst, Gemüse, Kräutern und Blumen angebaut werden, um die Dachrestaurants zu versorgen.

Auf den ersten acht Stockwerken von CapitaSpring steht das Wohnen im Vordergrund. Services wie Pools, eine Joggingstrecke, ein Fitnessraum, eine Gemeinschaftsküche und eine Lounge sollen die Lebensqualität erhöhen. Die obersten 29 Stockwerke bieten hochwertige Büroflächen mit Blicken auf den Singapore River und die Marina Bay.

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