Sozialer Wohnungsbau in Toronto

Mit 1120 Ossington realisiert mcCallumSather in Toronto ein Projekt, das neue Wege im sozialen Wohnungsbau aufzeigt. Der dreigeschossige Neubau schafft 25 dauerhaft mietpreisgebundene Wohnungen für Menschen, die von chronischer Wohnungslosigkeit betroffen waren, und demonstriert, wie sich VorfertigungVorfertigung: Die Herstellung von Bauelementen oder Modulen in einer Fabrik, um die Bauzeit vor Ort zu verkürzen., Massivholzbau und innerstädtische NachverdichtungNachverdichtung – Die Verdichtung in bereits bebauten Gebieten, um Platz und Ressourcen zu sparen und den Flächenverbrauch zu reduzieren. effizient miteinander verbinden lassen.

Errichtet wurde das Gebäude auf einer bislang ungenutzten Teilfläche neben einer bestehenden Kirche, die bereits zuvor in unterstützten Wohnraum umgewandelt worden war. So konnte zusätzlicher Wohnraum entstehen, ohne weitere Flächen zu versiegeln oder neue Infrastruktur zu schaffen.

Das Projekt nutzt eine innerstädtische Restfläche und zeigt, wie NachverdichtungNachverdichtung – Die Verdichtung in bereits bebauten Gebieten, um Platz und Ressourcen zu sparen und den Flächenverbrauch zu reduzieren. einen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums leisten kann. Der Neubau ergänzt den bestehenden Standort sinnvoll und erweitert das Angebot an dauerhaft bezahlbaren Wohnungen, ohne den städtischen Fußabdruck zu vergrößern.

Gerade in wachsenden Städten liefert dieser Ansatz wichtige Impulse für eine ressourcenschonende Stadtentwicklung.

Die Konstruktion basiert auf vorgefertigten dreilagigen CLT-Elementen aus regionalem HolzHolz: Ein natürlicher Werkstoff, der zur Herstellung von Schalungen und Gerüsten genutzt werden kann. Es wird oft für Bauvorhaben im Bereich des Holzbaus verwendet.. Sämtliche Bauteile wurden digital gefertigt und anschließend auf der engen Baustelle montiert.

Der Rohbau einschließlich GebäudehülleGebäudehülle: die äußere Hülle eines Gebäudes, die aus Dach, Wänden und Fenstern besteht und als Barriere gegen Wärme oder Kälte dient. Die Gebäudehülle ist im Wesentlichen die äußere Umhüllung eines Gebäudes, die es vor Witterungseinflüssen und Umwelteinflüssen schützt. Jedes Gebäude verfügt über eine Gebäudehülle, die aus vielen verschiedenen Teilen besteht…. konnte innerhalb von nur 17 Tagen errichtet werden. Die hohe Präzision der VorfertigungVorfertigung: Die Herstellung von Bauelementen oder Modulen in einer Fabrik, um die Bauzeit vor Ort zu verkürzen. verkürzte die Bauzeit erheblich und reduzierte gleichzeitig Lärmist eine unerwünschte und störende Geräuschbelastung. Er kann zu Stress, Schlafstörungen und anderen gesundheitlichen Problemen führen., Baustellenverkehr und Beeinträchtigungen für das umliegende Quartier.

Das Gebäude wurde so geplant, dass es die Anforderungen der kanadischen Rapid Housing Initiative deutlich übertrifft. Ein hochgedämmter Gebäudeaufbau, eine Bodenplatte nach PassivhausstandardPassivhausstandard – Die Mindestanforderungen an Heizlast, Gesamtenergieverbrauch und Luftdichtheit gemäß dem Passivhaus-Standard. sowie energieeffiziente Gebäudetechnik senken den EnergieverbrauchEnergieverbrauch: Dieses Fachmagazin beschäftigt sich mit dem Energieverbrauch von Gebäuden und Infrastrukturen. Es untersucht die verschiedenen Faktoren, die den Energieverbrauch beeinflussen, und die Möglichkeiten der Reduzierung des Energieverbrauchs. dauerhaft.

Berechnungen zeigen eine Energieeinsparung von rund 40 Prozent gegenüber den Vorgaben des National Energy Code for Buildings. Ein Gebäudeautomationssystem überwacht den tatsächlichen Energieverbrauch im laufenden Betrieb.

Alle 25 Wohnungen verfügen über eine eigene Küchenzeile und ein privates Badezimmer. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Innenräume für Beratungsangebote, soziale Programme und Begegnungen zur Verfügung.

Die Fassade wird durch Metallpaneele des Künstlers Leo Krukowski geprägt, deren Motive auf indigene Pflanzenarten und die natürliche VegetationVegetation: Pflanzen oder Gräser, die auf dem Dach wachsen. der Region Bezug nehmen.

Da zahlreiche Bauteile bereits im Werk gefertigt wurden, verlagerte sich ein Großteil der Planungsentscheidungen in die Entwurfsphase. Diese hohe Präzision ermöglichte einen schnellen Bauablauf und eine effiziente Umsetzung selbst auf dem beengten Grundstück.

Gleichzeitig blieb das Projekt flexibel: Während der Bauphase wurde eine Innenwand geringfügig angepasst, um die vollständige Barrierefreiheit einer Wohnung sicherzustellen.

1120 Ossington zeigt exemplarisch, wie sozialer Wohnungsbau schneller, nachhaltiger und ressourcenschonender realisiert werden kann. Die Kombination aus Massivholzbau, VorfertigungVorfertigung: Die Herstellung von Bauelementen oder Modulen in einer Fabrik, um die Bauzeit vor Ort zu verkürzen. und NachverdichtungNachverdichtung – Die Verdichtung in bereits bebauten Gebieten, um Platz und Ressourcen zu sparen und den Flächenverbrauch zu reduzieren. schafft nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern liefert auch ein übertragbares Modell für urbane Wohnungsbauprojekte.

Projektdaten im Überblick

• Projekt: 1120 Ossington
• Standort: Toronto
• Architektur: mcCallumSather
• Nutzung: Unterstütztes Wohnen
• Wohneinheiten: 25
• Konstruktion: Vorgefertigter CLT-Massivholzbau
• Fertigstellung: Dezember 2024