Flachdächer und flach geneigte Dächer enden nicht einfach an der TraufeTraufe - untere, waagerechte Kante einer Dachfläche, an der das Regenwasser abläuft und in die Dachrinne geleitet wird, sondern werden von einer aufgehenden Mauerkrone abgeschlossen, die man AttikaAttika: Eine Attika ist ein aufgemauerter oder aufgesetzter Bereich am oberen Teil einer Fassade oder eines Daches. Sie dient der optischen Gestaltung und kann auch als Absturzsicherung dienen. nennt. Dieser AbschlussAbschluss: Ein Abschluss bezieht sich auf den Abschluss eines Bauteils oder eines Systems, um den Energieverlust zu minimieren oder den Wärmeschutz zu verbessern. ist architektonisch markant und konstruktiv anspruchsvoll zugleich, denn er muss Niederschlagswasser sicher ableiten, ohne die DachabdichtungDie Dachabdichtung bezieht sich auf die wasserabweisende Schicht, die auf einem Dach aufgetragen wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. zu gefährden. Der Attika-Ablauf ist das zentraleZentrale: Eine Zentrale ist eine Einrichtung, die in der Sicherheitstechnik als Steuerungszentrum für verschiedene Alarmvorrichtungen fungiert. Sie empfängt und verarbeitet Signale von Überwachungseinrichtungen und löst bei Bedarf Alarm aus. Element, das diese Aufgabe übernimmt: ein speziell ausgebildetes Entwässerungsbauteil, das RegenwasserRegenwasser: Regenwasser ist Wasser, das vom Dach eines Gebäudes oder von anderen Oberflächen gesammelt und zur Bewässerung oder als Brauchwasser genutzt wird. vom Dach durch oder entlang der Attika in die Fallleitung führt. Wer dieses Bauteil versteht, versteht einen der kritischsten Punkte im gesamten Flachdachaufbau.
- Was ein Attika-Ablauf ist und wie er sich von anderen Dachentwässerungssystemen unterscheidet
- Welche konstruktiven Varianten es gibt und wie sie sich in den DachaufbauDachaufbau: Der Dachaufbau beschreibt die bauphysikalischen Eigenschaften und die Zusammensetzung einer Dachkonstruktion. einfügen
- Welche Normen und Regelwerke für die Planung und Ausführung maßgeblich sind
- Wie die hydraulische Dimensionierung funktioniert und welche Fehler dabei häufig auftreten
- Welche Materialien eingesetzt werden und wie sie mit der Dachabdichtung verbunden werden
- Warum Notüberläufe unverzichtbar sind und wie sie richtig angeordnet werden
- Welche Schäden durch fehlerhafte Attika-Abläufe entstehen und wie man sie erkennt
- Wie der Attika-Ablauf in die Gesamtplanung von FlachdachFlachdach - Eine Dachkonstruktion, bei der die Dachfläche flach oder nur leicht geneigt ist. und FassadeFassade: Die äußere Hülle eines Gebäudes, die als Witterungsschutz dient und das Erscheinungsbild des Gebäudes prägt. eingebettet wird
Was ist ein Attika-Ablauf? Definition und Einordnung
Der Begriff Attika bezeichnet im Bauwesen die aufgehende Brüstungsmauer, die ein Flachdach oder ein flach geneigtes Dach an seinen Rändern nach oben hin abschließt. Sie verbirgt die Dachkonstruktion hinter einer senkrechten Wandscheibe, gibt dem Gebäude eine klare horizontale Kontur und schützt die Dachfläche vor Wind und Absturz. Der Attika-Ablauf, auch Attikaablauf oder Attika-Entwässerung genannt, ist das Bauteil, das das auf der Dachfläche anfallende Niederschlagswasser durch diese Brüstungsmauer hindurch oder über sie hinweg in das Entwässerungssystem des Gebäudes leitet.
Im Unterschied zum klassischen Dachabläufer, der mittig in der Dachfläche sitzt und das Wasser senkrecht nach unten in eine innenliegende Fallleitung führt, liegt der Attika-Ablauf am Rand der Dachfläche, unmittelbar an oder in der Attikamauer. Das Wasser wird dabei nicht vertikal, sondern zunächst horizontal oder leicht geneigt durch die Mauerwerksöffnung geführt, bevor es in eine außenliegende Regenrinne, eine Fassadenleitung oder ein innenliegendes Fallrohr übergeht. Diese geometrische Besonderheit macht den Attika-Ablauf konstruktiv anspruchsvoller als einen einfachen Flachdachablauf, weil die Abdichtungsebene des Daches an dieser Stelle unterbrochen und sorgfältig angeschlossen werden muss.
Attika-Abläufe kommen überall dort zum Einsatz, wo Flachdächer mit umlaufender Attika ausgeführt werden: bei Wohngebäuden, Büro- und Gewerbebauten, Parkhäusern, Schulen und öffentlichen Gebäuden. Sie sind ein Standardbauteil des modernen Flachdachbaus, das in zahllosen Varianten angeboten wird, von einfachen Rohrdurchführungen bis hin zu komplex ausgebildeten Systemlösungen mit integriertem Kiesabweiser, Laubschutz und Wärmedämmkragen.
Konstruktive Varianten des Attika-Ablaufs
Die grundlegende Unterscheidung bei Attika-Abläufen betrifft die Frage, wie das Wasser die Attikamauer überwindet: durch sie hindurch oder über sie hinweg. Beide Prinzipien haben ihre Berechtigung, ihre spezifischen Anforderungen und ihre typischen Anwendungsbereiche.
Durchdringungsablauf: Wasser durch die Attika
Beim Durchdringungsablauf wird ein Rohr oder ein Formstück durch die Attikamauer geführt. Das Wasser fließt auf der Dachfläche in einem Gefälle zum Ablauf hin, tritt durch die Öffnung in der Attika und gelangt auf der Außenseite in eine Regenrinne oder direkt in ein Fallrohr. Der Durchdringungspunkt ist die kritischste Stelle dieser Konstruktion: Hier muss die Dachabdichtung wasserdicht an den Ablaufkörper angeschlossen werden, und zwar so, dass weder Temperaturschwankungen noch Setzungsbewegungen des Mauerwerks die Verbindung gefährden. Systemhersteller bieten für diesen Zweck Ablaufkörper mit integrierten Dichtflanschen an, die mit der BitumenbahnBitumenbahn - Eine Abdichtungsbahn aus Bitumen, die auf das Dach aufgebracht wird. oder der Kunststoffdichtungsbahn des Daches verschweißt oder verklebt werden.
Der Ablaufkörper selbst besteht je nach System aus Grauguss, PolypropylenPolypropylen: Polypropylen ist ein thermoplastischer Kunststoff, der sich durch hohe Stabilität und Widerstandsfähigkeit gegenüber Chemikalien auszeichnet. In der Architektur wird Polypropylen zum Beispiel bei der Herstellung von Lichtplatten oder Dämmstoffen eingesetzt. (PP), PolyethylenPolyethylen: Polyethylen ist ein thermoplastischer Kunststoff, der sich durch hohe Beständigkeit gegenüber Chemikalien und Witterungseinflüssen auszeichnet. In der Architektur findet Polyethylen zum Beispiel als Dämmstoff Verwendung. (PEPE - PE ist die Abkürzung für Polyethylen, ein thermoplastischer Kunststoff, der in vielen Anwendungen, einschließlich der Bauindustrie, verwendet wird.) oder EdelstahlEdelstahl: Eine legierte Stahlsorte, die resistent gegen Korrosion und Verschleiß ist. Edelstahl wird oft für Bauteile im Außenbereich wie Geländer oder Fassaden verwendet.. Grauguss ist robust und langlebig, aber schwer und weniger flexibel bei der Anpassung an verschiedene Wandstärken. Kunststoffvarianten sind leichter, korrosionsbeständig und lassen sich durch Teleskoprohre auf unterschiedliche Attikastärken einstellen. Edelstahlausführungen werden vor allem bei hochwertigen Bauten oder in Bereichen mit aggressiver Umgebung eingesetzt, etwa bei Industriebauten oder in Küstennähe.
Überströmablauf: Wasser über die Attika
Beim Überströmablauf wird das Wasser nicht durch, sondern über die Attika geleitet. Dazu wird in der Attikamauer eine Aussparung oder ein Einschnitt ausgebildet, der tiefer liegt als die Oberkante der Attika, aber höher als die Dachabdichtungsebene. Das Wasser fließt über diesen Einschnitt auf die Außenseite der Attika und von dort in eine Regenrinne oder auf ein Vordach. Diese Variante ist konstruktiv einfacher, weil keine Rohrdurchdringung durch die Abdichtungsebene erforderlich ist. Sie wird häufig als NotüberlaufNotüberlauf: Ein Notüberlauf ist ein Teil einer Abwasserleitung, der bei einem Anstieg des Wasserstands automatisch öffnet und dafür sorgt, dass das Wasser kontrolliert abläuft. eingesetzt, kann aber auch als primärer Ablauf konzipiert werden, wenn die Fassadengestaltung es erlaubt.
Eine Sonderform des Überströmablaufs ist der Speierablauf, bei dem das Wasser durch eine rohrförmige oder skulptural ausgebildete Öffnung weit vor die Fassade geworfen wird, um Spritzwasser an der Wandoberfläche zu vermeiden. Speier haben eine lange architekturgeschichtliche Tradition, die von der gotischen Kathedrale bis zum modernen Betonbau reicht, und sind auch heute noch eine gestalterisch wirksame Lösung, wenn die Entwässerung bewusst sichtbar gemacht werden soll.
Normen, Regelwerke und Planungsgrundlagen
Die Planung und Ausführung von Attika-Abläufen ist in Deutschland durch mehrere Regelwerke gerahmt. Zentral ist die DIN 18531, die AbdichtungenAbdichtungen: Hierbei handelt es sich um Maßnahmen, mit denen bauliche Konstruktionen gegen das Eindringen von Wasser, Luft oder Feuchtigkeit geschützt werden. Abdichtungen kommen beispielsweise bei Dächern, Kellerwänden oder Böden zum Einsatz. für nicht genutzte und genutzte Dächer sowie für Balkone und Loggien regelt. Sie enthält Anforderungen an die Ausbildung von Dachabläufen, Anschlüssen und Durchdringungen und definiert Mindestanforderungen an die Abdichtungsqualität an diesen kritischen Punkten. Ergänzend dazu sind die Flachdachrichtlinien des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) maßgeblich, die in der Praxis als anerkannte Regel der Technik gelten und sehr detaillierte Vorgaben für die Ausführung von Attikaanschlüssen und Ablaufdetails enthalten.
Für die hydraulische Dimensionierung der DachentwässerungDachentwässerung - Das System, das das Regenwasser vom Dach ableitet und in die Kanalisation oder Regenwasserleitungen führt. ist die DIN ENEN steht für "Europäische Norm" und ist ein Standard für Produkte und Produkttests in Europa. 12056-3 einschlägig, die die BemessungBemessung: Die Berechnung von Bauteilen und Konstruktionen, um ihre Eignung und Sicherheit zu gewährleisten. von Schwerkraftentwässerungsanlagen für Dächer regelt. Sie legt fest, wie die Regenspende (der maßgebliche Bemessungsregen in Litern pro Sekunde und Quadratmeter) für einen bestimmten Standort zu ermitteln ist und wie daraus der erforderliche Ablaufquerschnitt berechnet wird. Die Regenspende variiert je nach Region erheblich und wird in Deutschland auf Basis der KOSTRA-DWD-Daten des Deutschen Wetterdienstes bestimmt. Eine Unterdimensionierung des Attika-Ablaufs ist eine der häufigsten und folgenreichsten Planungsfehler im Flachdachbau.
Für Druckströmungsentwässerungssysteme, bei denen das Wasser nicht im freien Gefälle, sondern unter Druck durch die Leitungen geführt wird, gilt die DIN EN 1253 in Verbindung mit der DIN EN 12056-3. Druckströmungssysteme erlauben kleinere Leitungsquerschnitte und größere horizontale Leitungslängen, erfordern aber eine besonders sorgfältige Planung und spezielle Ablaufkörper, die den Lufteintrag ins System verhindern.
Hydraulische Dimensionierung: Wie viel Ablaufquerschnitt ist nötig?
Die Dimensionierung des Attika-Ablaufs beginnt mit der Ermittlung der angeschlossenen Dachfläche und der standortspezifischen BemessungsregenspendeBemessungsregenspende: Die Bemessungsregenspende bezieht sich auf die Menge an Regenwasser, die erhoben wird, um eine Trinkwasseranlage zu betreiben.. Aus diesen beiden Größen ergibt sich der erforderliche Volumenstrom, den der Ablauf ableiten muss. Die Bemessungsregenspende wird in Deutschland üblicherweise für ein Regenereignis mit fünfminütiger Dauer und einer statistischen Wiederkehrperiode von zwei bis fünf Jahren angesetzt, wobei für Bereiche mit erhöhtem Schadenpotenzial auch seltenere, stärkere Ereignisse berücksichtigt werden sollten.
Ein häufiger Fehler in der Praxis ist die Unterschätzung der tatsächlich wirksamen Dachfläche. Nicht nur die horizontale Grundfläche des Daches ist relevant, sondern auch angrenzende Fassadenflächen, die bei Schlagregen Wasser auf das Dach leiten, sowie Aufbauten wie LichtkuppelnLichtkuppeln: Lichtkuppeln sind transparente Elemente, die als Dachfenster auf flachen Dächern eingesetzt werden und somit Tageslicht in den Raum lassen. oder Dachaufbauten, die Wasser in bestimmte Bereiche konzentrieren. Die ZVDH-Richtlinien geben hier Zuschlagsfaktoren vor, die in der Planung berücksichtigt werden müssen.
Die Anzahl der Abläufe auf einer Dachfläche ergibt sich aus dem Verhältnis von Gesamtvolumenstrom zu Einzelablaufleistung. Hersteller geben für ihre Ablaufkörper Nennweiten und zugehörige Ablaufleistungen in Litern pro Sekunde an, die unter definierten Prüfbedingungen ermittelt wurden. In der Praxis empfiehlt sich eine großzügige Dimensionierung mit Reserven, weil Abläufe durch Laub, Schmutz oder Kiesauflage im Laufe der Zeit an LeistungLeistung - Energie pro Zeiteinheit, die von einer Maschine oder Anlage erzeugt wird. verlieren können. Mindestens zwei Abläufe pro Dachfläche sind aus Redundanzgründen sinnvoll, auch wenn ein einziger Ablauf rechnerisch ausreichen würde.
Notüberläufe: Warum sie unverzichtbar sind
Kein Entwässerungssystem ist vor Verstopfung gefeit. Laub, Vogelkot, Bauschutt, Kies oder Eis können einen Attika-Ablauf innerhalb kurzer Zeit so weit blockieren, dass das Wasser auf der Dachfläche ansteigt. Wenn die Attika das Wasser vollständig zurückhält, entsteht ein Stausee auf dem Dach, dessen Gewicht die Tragkonstruktion erheblich belasten kann. Ein Kubikmeter Wasser wiegt eine Tonne; bereits wenige Zentimeter Wasserstand auf einer großen Dachfläche summieren sich zu Lasten, die die statische Auslegung des Daches überschreiten können.
Notüberläufe, auch Sicherheitsüberläufe genannt, sind deshalb nach den anerkannten Regeln der Technik für alle Flachdächer mit umlaufender Attika vorgeschrieben. Sie werden in einer definierten Höhe über der Dachfläche in die Attikamauer eingebaut, typischerweise fünfzig bis hundert Millimeter über der Oberkante der AbdichtungAbdichtung: eine Schutzschicht auf einer Fläche, um das Eindringen von Feuchtigkeit oder Schmutz zu verhindern., und leiten Wasser ab, sobald der primäre Ablauf nicht mehr funktioniert. Ihre Dimensionierung muss so ausgelegt sein, dass sie den Bemessungsregen allein ableiten können, falls alle primären Abläufe ausfallen.
Notüberläufe können als einfache Rohrdurchführungen, als ÜberströmöffnungenÜberströmöffnungen: Überströmöffnungen sind Öffnungen in Rohrleitungssystemen, die dazu dienen, überschüssiges Fluid oder Gas abzulassen, um ein Überdruck oder eine Überströmung zu vermeiden. in der Attika oder als Speier ausgebildet werden. Entscheidend ist, dass ihr Wasseraustritt sichtbar ist: Das austretende Wasser soll als Warnsignal dienen, das Betreiber und Nutzer darauf aufmerksam macht, dass der primäre Ablauf blockiert ist und dringend gewartet werden muss. Ein Notüberlauf, der in eine verdeckte Leitung mündet und dessen Aktivierung unbemerkt bleibt, verfehlt seinen Zweck. Aus diesem Grund münden Notüberläufe idealerweise sichtbar an der Fassade, wo das austretende Wasser sofort auffällt.
Schäden durch fehlerhafte Attika-Abläufe: Erkennung und Ursachen
Schäden im Bereich des Attika-Ablaufs gehören zu den häufigsten und kostspieligsten Flachdachschäden überhaupt. Sie entstehen durch Planungsfehler, Ausführungsmängel oder mangelnde WartungWartung: Die Wartung bezeichnet die regelmäßige Inspektion und Instandhaltung von technischen Geräten oder Systemen, um deren Funktionstüchtigkeit und Sicherheit zu gewährleisten., oft auch durch ein Zusammenspiel aller drei Faktoren. Die typischen Schadensbilder sind Wassereintritte in die Dachkonstruktion oder in darunterliegende Geschosse, Durchfeuchtungen der Attikamauer und Korrosionsschäden an metallischen Bauteilen.
Ein häufiger Ausführungsmangel ist der unzureichende AnschlussAnschluss: Der Anschluss bezeichnet den Übergang zwischen zwei Bauteilen, z.B. zwischen Dach und Wand. der Dachabdichtung an den Ablaufkörper. Die Abdichtungsbahn muss über den Dichtflansch des Ablaufs geführt und dort dauerhaft wasserdicht verbunden werden. Wenn dieser Anschluss nicht sorgfältig ausgeführt wird, weil die Bahn zu kurz zugeschnitten, nicht vollflächig verklebt oder beim Einbau beschädigt wurde, entsteht ein Leckagepfad, der Wasser unter die Abdichtung lässt. Solche Schäden sind von oben oft nicht sichtbar und zeigen sich erst als Feuchtefleck an der Decke des darunterliegenden Raumes, manchmal erst Monate nach dem Einbau.
Thermische Bewegungen sind eine weitere Schadensursache. Flachdächer unterliegen erheblichen Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter, die zu Längenänderungen der Abdichtungsbahn führen. Wenn der Ablaufkörper starr in der Attikamauer verankert ist und die Abdichtungsbahn sich bewegt, entstehen Zugspannungen im Anschlussbereich, die auf Dauer zur Rissbildung führen können. Systemlösungen mit flexiblen Anschlusselementen oder beweglichen Teleskoprohren mildern dieses Problem.
Verstopfte Abläufe sind ein Wartungsproblem, das in der Praxis unterschätzt wird. Laubschutzaufsätze und Kiesabweiser helfen, den Ablauf freizuhalten, ersetzen aber nicht die regelmäßige InspektionInspektion: Eine Inspektion ist eine Überprüfung von technischen Anlagen und Anlagenteilen, um deren Zustand, Funktion und Sicherheit zu überprüfen.. Fachleute empfehlen, Flachdachabläufe mindestens zweimal jährlich, im Frühjahr und im Herbst, zu reinigen und auf DichtheitDichtheit: die Fähigkeit eines Gebäudes oder einer Struktur, Wärme oder Kälte innerhalb oder außerhalb zu halten, ohne dass Lecks oder Risse auftreten. zu prüfen. Bei Gründächern, wo Wurzeln in den Ablauf einwachsen können, sind häufigere Kontrollen notwendig.
Gestaltung und Integration in Fassade und Dachaufbau
Der Attika-Ablauf ist nicht nur ein technisches Bauteil, sondern auch ein gestalterisches Element, das die Erscheinung der Fassade beeinflusst. Ob das austretende Wasser sichtbar über die Fassade geführt wird oder verdeckt in einer innenliegenden Leitung verschwindet, ist eine Entwurfsentscheidung mit weitreichenden Konsequenzen für Ästhetik und Wartungsaufwand.
Außenliegende Fallrohre sind wartungsfreundlich und machen den Wasserweg sichtbar, erfordern aber eine sorgfältige gestalterische Integration in die Fassade. Sie können als bewusst gesetztes Element in Erscheinung treten, etwa als vertikal geführtes Metallrohr, das die Fassadengliederung aufnimmt, oder als zurückhaltendes Detail, das sich farblich in den Hintergrund fügt. Innenliegende Fallleitungen, die das Wasser innerhalb der GebäudehülleGebäudehülle: die äußere Hülle eines Gebäudes, die aus Dach, Wänden und Fenstern besteht und als Barriere gegen Wärme oder Kälte dient. Die Gebäudehülle ist im Wesentlichen die äußere Umhüllung eines Gebäudes, die es vor Witterungseinflüssen und Umwelteinflüssen schützt. Jedes Gebäude verfügt über eine Gebäudehülle, die aus vielen verschiedenen Teilen besteht.... führen, sind ästhetisch unauffälliger, aber im Schadensfall schwieriger zu inspizieren und zu reparieren.
Bei Gründächern, also begrünten Flachdächern, stellt der Attika-Ablauf eine besondere Herausforderung dar, weil der Ablauf durch den Substrataufbau hindurchgeführt werden muss und gleichzeitig vor Durchwurzelung geschützt werden muss. Systemhersteller bieten für diesen Zweck Ablaufkörper mit integrierten Wurzelschutzgittern und erhöhten Einlaufkörben an, die das SubstratSubstrat: Das Material oder die Oberfläche, auf der eine weitere Schicht aufgebracht wird. vom Ablaufbereich fernhalten. Die Abdichtung muss in diesem Fall aus einem wurzelfesten Material bestehen oder mit einer separaten Wurzelschutzschicht versehen werden, wie es die DIN 4062 und die FLL-Dachbegrünungsrichtlinien vorgeben.
Die Attikablechabdeckung, also das Metallblech, das die Oberkante der Attikamauer vor Niederschlag schützt, muss ebenfalls auf den Ablauf abgestimmt sein. Das Blech wird mit einem Gefälle zur Dachinnenseite hin ausgeführt, damit Wasser nicht an der Fassade herunterläuft, sondern auf die Dachfläche und zum Ablauf hin geleitet wird. Anschlüsse zwischen Attikaabdeckung und Ablaufkörper sind potenzielle Schwachstellen, die mit Dichtbändern oder Formstücken sorgfältig ausgeführt werden müssen.
Der Attika-Ablauf als Qualitätsmerkmal im Flachdachbau
Der Attika-Ablauf ist ein kleines Bauteil mit großer Wirkung. Er steht am Schnittpunkt von Abdichtungstechnik, Entwässerungsplanung, Statik und Fassadengestaltung, und Fehler an dieser Stelle können Schäden verursachen, die ein Vielfaches der Einsparsumme kosten, die durch eine schlechte Lösung erzielt wurde. Wer dieses Bauteil versteht, versteht einen wesentlichen Teil der Logik des Flachdachbaus: dass Wasser immer einen Weg findet, und dass es die Aufgabe des Planers ist, diesen Weg so zu gestalten, dass er kontrolliert, dauerhaft und wartbar bleibt.
Die Qualität eines Attika-Ablaufs zeigt sich nicht im Neuzustand, sondern nach Jahren des Betriebs, nach Stürmen, Frösten und Hitzesommern, nach dem Einwachsen von Wurzeln und dem Ablagern von Schmutz. Systeme, die diese Belastungen dauerhaft bestehen, zeichnen sich durch materialgerechte Verbindungen, ausreichend dimensionierte Querschnitte, wartungsfreundliche Zugänglichkeit und eine sorgfältige Einbindung in die Dachabdichtung aus. Diese Eigenschaften entstehen nicht zufällig, sondern durch eine Planung, die den Attika-Ablauf nicht als nachrangiges Detail, sondern als integralen Bestandteil des Dachsystems begreift.
Für Architekten und Fachplaner bedeutet das: Der Attika-Ablauf verdient dieselbe Sorgfalt wie die Wahl der Dachabdichtung oder die Ausbildung der WärmedämmungWärmedämmung: Die Fähigkeit eines Materials oder Gebäudes, Wärme innerhalb oder außerhalb des Gebäudes zu halten oder zu blockieren.. Normen und Herstellerdetails geben den Rahmen vor, aber die Verantwortung für eine schlüssige, dauerhaft funktionierende Lösung liegt in der Planung. Wer Notüberläufe konsequent vorsieht, Abläufe hydraulisch korrekt dimensioniert und Anschlussdetails materialgerecht ausführt, schützt das Gebäude vor einem der häufigsten und vermeidbarsten Schadensbilder im Hochbau.